ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ (ΔΓΜ) ΓΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗ ΕΓΓΡΑΠΤΕΑΣ ΠΡΑΞΗΣ
ΔΓΜ κατάτμησης & σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών
Κατάτμηση ενός ενιαίου γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ 000010101001 σε δύο νέα, ενιαία και αδιαίρετα γεωτεμάχια. Εν συνεχεία, σύσταση δύο νέων χώρων αποκλειστικής χρήσης, στο ένα εκ των δύο νέων γεωτεμαχίων, όπως αυτοί περιγράφονται σε εγγραπτέα πράξη σύστασης χώρων αποκλειστικής χρήσης.
Τα βήματα για τη σύνταξη του ΔΓΜ
Απόδοση των υλοποιημένων ή και ανυλοποίητων ορίων του γεωτεμαχίου με κλειστή ή ανοικτή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline/ LWPolyline) στο αντίστοιχο επίπεδο πληροφορίας π.χ. όριο κτιρίου, μάντρα, σύρμα κλπ. (layer: BOUND_IMPL) ή ανυλοποίητο όριο (layer: BOUND_UNIMPL). Επισημαίνεται ότι τα υλοποιημένα ή και ανυλοποίητα όρια αναφέρονται μόνο στα όρια του TOPO_PROP.
Απόδοση των ορίων του προς κατάτμηση αρχικού γεωτεμαχίου του ΤΔ με κλειστή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline) (layer: TOPO_PROP). Επισημαίνεται ότι το layer αυτό συντίθεται από τα όρια των επιπέδων πληροφορίας (layers) BOUND_IMPL και BOUND_UNIMPL.
Απόδοση των ορίων των νέων γεωτεμαχίων του ΤΔ με κλειστή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline), όπως αυτά θα προκύψουν μετά την κατάτμηση του αρχικού γεωτεμαχίου (layer: TOPO_PROP_NEW).
Απόδοση με κλειστά πολύγωνα (Closed LWPolyline) των χώρων αποκλειστικής χρήσης, όπως αυτά περιγράφονται στην εγγραπτέα πράξη σύστασης χώρων αποκλειστικής χρήσης (layer: VST). Τα πολύγωνα αυτά εφαρμόζονται εντός των ορίων του ακινήτου που έχει προκύψει από την επίγεια αποτύπωση του μηχανικού.
Απόδοση των ορίων του γεωτεμαχίου του Κτηματολογίου με κλειστή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline) και του αντίστοιχου ΚΑΕΚ σε μορφή κειμένου (text), όπως απεικονίζονται στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα (layer: PST_KAEK). Σημειώνεται ότι το Κτηματογραφικό Διάγραμμα χορηγείται μετά από αίτηση στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και διατίθεται και σε μορφή dxf.
Απόδοση με ανοικτή πολυγωνική γραμμή (LWPolyline) της γραμμής κατάτμησης στο γεωτεμάχιο του Κτηματολογίου, (layer: LINE_XM). Η γραμμή αυτή οριοθετεί τα νέα τμήματα της κατάτμησης στο κλειστό πολύγωνο του layer PST_KAEK.
Απόδοση των ορίων των νέων γεωτεμαχίων με κλειστή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline) όπως θα προκύψουν μετά την κατάτμηση (layer: DGM_PROP_FINAL). Το νέο αυτό επίπεδο πληροφορίας δημιουργείται βάσει των επιπέδων PST_KAEK και LINE_XM και χρησιμοποιείται στην ενημέρωση της κτηματολογικής βάσης.
Απόδοση της γραμμής με την οποία θα υλοποιηθεί η χωρική μεταβολή στα κτηματολογικά διαγράμματα και η οποία αφορά στη σύσταση χώρων αποκλειστικής χρήσης καθέτων ιδιοκτησιών (layer: LINE_XM_VST).
Απόδοση με κλειστά πολύγωνα (Closed LWPolyline) των χώρων αποκλειστικής χρήσης για την ενημέρωση της κτηματολογικής βάσης (layer: VST_FINAL).
Επίπεδα πληροφορίας ηλεκτρονικού διαγράμματος
Συνήθη σφάλματα
Σφάλμα 1: Η ανοικτή πολυγωνική γραμμή του layer LINE_XM δεν εφαρμόζεται στα όρια του πολυγώνου του layer PST_KAEK σύμφωνα με το Κτηματογραφικό Διάγραμμα.
Σφάλμα 2: Η ανοικτή πολυγωνική γραμμή του layer LINE_XM_VST δεν εφαρμόζεται στα όρια του πολυγώνου του layer DGM_PROP_FINAL, αλλά τα υπερκαλύπτει ή υπολείπεται αυτών.
Σφάλμα 3: Tα περιμετρικά όρια των πολυγώνων του layer DGM_PROP_FINAL δεν περιλαμβάνουν όλους τους κόμβους των περιμετρικών ορίων των πολυγώνων του layer PST_KAEK.
Σφάλμα 4: Η γραμμή χωρικής μεταβολής LINE_XM_VST έχει εφαρμοστεί λανθασμένα. Στη χωρική μεταβολή πρέπει να τηρείται η γραμμή σύστασης του ΤΔ, ανεξαρτήτως του εμβαδού των επιμέρους τμημάτων που θα προκύψουν στο VST_FINAL.
