ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ (ΔΓΜ) ΓΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗ ΕΓΓΡΑΠΤΕΑΣ ΠΡΑΞΗΣ
ΔΓΜ σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών
Σύσταση δύο νέων χώρων αποκλειστικής χρήσης σε ενιαίο γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 000010101001, όπως αυτοί περιγράφονται σε εγγραπτέα πράξη σύστασης χώρων αποκλειστικής χρήσης.
Τα βήματα για τη σύνταξη του ΔΓΜ
Απόδοση των υλοποιημένων ή και ανυλοποίητων ορίων του γεωτεμαχίου με κλειστή ή ανοικτή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline/ LWPolyline) στο αντίστοιχο επίπεδο πληροφορίας π.χ. όριο κτιρίου, μάντρα, σύρμα κλπ. (layer: BOUND_IMPL) ή ανυλοποίητο όριο (layer: BOUND_UNIMPL). Επισημαίνεται ότι τα υλοποιημένα ή και ανυλοποίητα όρια αναφέρονται μόνο στα όρια του TOPO_PROP.
Απόδοση των ορίων του γεωτεμαχίου του ΤΔ με κλειστή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline) (layer: TOPO_PROP). Επισημαίνεται ότι το layer αυτό συντίθεται από τα όρια των επιπέδων πληροφορίας (layers) BOUND_IMPL και BOUND_UNIMPL.
Απόδοση με κλειστά πολύγωνα (Closed LWPolyline) των χώρων αποκλειστικής χρήσης, όπως αυτά περιγράφονται στην εγγραπτέα πράξη σύστασης χώρων αποκλειστικής χρήσης (layer: VST). Τα πολύγωνα αυτά εφαρμόζονται εντός των ορίων του ακινήτου που έχει προκύψει από την επίγεια αποτύπωση του μηχανικού.
Απόδοση των ορίων του γεωτεμαχίου του Κτηματολογίου με κλειστή πολυγωνική γραμμή (Closed LWPolyline) και του αντίστοιχου ΚΑΕΚ σε μορφή κειμένου (text), όπως απεικονίζονται στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα (layer: PST_KAEK). Σημειώνεται ότι το Κτηματογραφικό Διάγραμμα χορηγείται μετά από αίτηση στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και διατίθεται και σε μορφή dxf.
Απόδοση της γραμμής με την οποία θα υλοποιηθεί η χωρική μεταβολή στα κτηματολογικά διαγράμματα και η οποία αφορά στη σύσταση χώρων αποκλειστικής χρήσης καθέτων ιδιοκτησιών (layer: LINE_XM_VST).
Απόδοση με κλειστά πολύγωνα (Closed LWPolyline) των χώρων αποκλειστικής χρήσης για την ενημέρωση της κτηματολογικής βάσης (layer: VST_FINAL).
Επίπεδα πληροφορίας ηλεκτρονικού διαγράμματος
Συνήθη σφάλματα
Σφάλμα 1: Η ανοικτή πολυγωνική γραμμή του layer LINE_XM_VST δεν εφαρμόζεται στα όρια του πολυγώνου του layer PST_KAEK, αλλά τα υπερκαλύπτει ή υπολείπεται αυτών.
Σφάλμα 2: Η γραμμή χωρικής μεταβολής LINE_XM_VST έχει εφαρμοστεί λανθασμένα και δεν συμφωνεί με το όριο της γραμμής σύστασης καθέτων του VST στο Τοπογραφικό Διάγραμμα (ΤΔ). Ομοίως, τα νέα πολύγωνα του VST_FINAL έχουν αποδοθεί λάθος. Στη χωρική μεταβολή πρέπει να τηρείται η γραμμή σύστασης του ΤΔ, ανεξαρτήτως του εμβαδού των επιμέρους τμημάτων που θα προκύψουν στο VST_FINAL.
